Pedir presupuesto a 3 empresas de limpieza puede traer 3 cifras muy distintas. Te explicamos cuál es el precio real del mercado, qué incluye un servicio profesional y qué señales indican que algo no encaja.
1De qué depende el precio
El precio de limpieza de una oficina varía mucho según varios factores. Antes de pedir presupuesto, conviene entender qué influye en el precio para poder comparar entre empresas:
- Superficie en m²: lógicamente, más espacio = más tiempo y más material
- Frecuencia: diaria, 3 días/semana, semanal, quincenal
- Tipo de oficina: con público, sin público, abogados, médica, técnica
- Horario: durante jornada laboral, nocturno, fin de semana
- Tareas incluidas: básico, completo, con cristales, con tapicería...
- Distancia: si estás muy alejado del núcleo del proveedor, lo sumará
2Precios de referencia (mercado español, 2026)
Vamos a darte cifras orientativas para que te hagas una idea. Estos precios son medias del mercado:
Limpieza diaria (lunes a viernes)
- Oficina pequeña (50 m²): 250-400 €/mes
- Oficina media (100 m²): 450-750 €/mes
- Oficina grande (200 m²): 800-1.300 €/mes
- Espacio grande (500 m² o más): a partir de 1.800 €/mes
Limpieza 3 días/semana
- Oficina pequeña (50 m²): 180-280 €/mes
- Oficina media (100 m²): 300-500 €/mes
- Oficina grande (200 m²): 550-850 €/mes
Limpieza semanal
- Oficina pequeña (50 m²): 80-130 €/mes
- Oficina media (100 m²): 140-220 €/mes
- Oficina grande (200 m²): 260-400 €/mes
💡 Para entenderlo mejor
El precio por hora de un equipo profesional de limpieza ronda los 14-22 €/h con material incluido. Los precios mensuales que ves arriba son cálculos basados en cuántas horas se necesitan para mantener cada superficie.
3Qué debería incluir un servicio de limpieza de oficinas
Tareas diarias o regulares
- Barrido y fregado de suelos
- Quitado de polvo en mesas, mobiliario, equipos
- Vaciado de papeleras (con reposición de bolsa)
- Limpieza y desinfección de baños (sanitarios, suelos, espejos, grifería)
- Limpieza de cocina/office si la hay (encimeras, fregadero, microondas exterior)
- Reposición de jabón, papel higiénico y toallitas
Tareas periódicas (semanales o mensuales)
- Aspirado profundo de tapicería y alfombras
- Limpieza de cristales interiores
- Desinfección de teléfonos, teclados y ratones
- Limpieza de zonas altas, lámparas y techos
- Sillas y butacas (manchas, polvo en respaldos)
Tareas extra (trimestrales o semestrales)
- Cristales exteriores
- Pulido o cristalizado de suelos
- Limpieza profunda de cocina (extractor, horno, microondas interior)
4Cuidado con los precios sospechosamente bajos
⚠️ Si el presupuesto es 40% más bajo que el resto…
Alguien está cobrando muy poco. Las posibilidades son: 1) personal sin contrato (trabajo en negro), 2) sin seguro de responsabilidad civil, 3) productos no profesionales, 4) tiempo insuficiente (vienen 30 min en lugar de 1h). A medio plazo, te sale más caro.
5Qué preguntar antes de contratar
- ¿El personal viene siempre la misma persona? (mejor que sí, conoce las particularidades)
- ¿Tienen seguro de responsabilidad civil? (pide número de póliza)
- ¿Aportáis vosotros todo el material? (sí, debería)
- ¿Qué pasa si la persona habitual está enferma? (debe haber sustitución)
- ¿Cómo gestionáis las llaves o accesos? (protocolo escrito)
- ¿Permanencia? (lo ideal es máximo 1 año, mejor 6 meses)
- ¿Forma de pago y plazo? (lo normal: factura mensual con pago a 30 días)
6Cómo negociar el precio
Para conseguir mejor precio sin perder calidad:
- Compromiso anual: firmar 12 meses puede bajar el precio mensual un 5-10%
- Pago anticipado trimestral: algunas empresas dan descuento por tener cobrado por adelantado
- Frecuencia menor pero más profunda: a veces conviene 3 días/semana bien hechos que 5 días apresurados
- Servicios extra agrupados: incluir cristales 1 vez al mes desde el principio puede ser más barato que contratarlo aparte después
7Resumen
✅ Lo importante
El precio justo de limpieza de oficinas en España (2026) ronda 14-22 €/hora con material. Una oficina de 100m² con limpieza diaria cuesta entre 450-750 €/mes. Si te ofrecen menos de 350 €/mes para esa superficie, mucho cuidado. El verdadero valor está en personal estable, productos profesionales, seguro y un servicio que no te dé sorpresas.
¿Necesitas ayuda profesional?
Llevamos años haciendo brillar Villajoyosa y toda la Marina Baixa. Pídenos presupuesto gratuito sin compromiso.
Otros artículos que te pueden interesar
Asking 3 cleaning companies for a quote can bring 3 very different figures. We explain what the real market price is, what a professional service includes and what signs indicate something doesn't add up.
1What the price depends on
The price of cleaning an office varies greatly depending on several factors. Before asking for a quote, it's worth understanding what influences the price to be able to compare between companies:
- Surface in m²: logically, more space = more time and materials
- Frequency: daily, 3 days/week, weekly, biweekly
- Type of office: with public, without public, lawyers, medical, technical
- Schedule: during working hours, nightly, weekend
- Tasks included: basic, complete, with windows, with upholstery...
- Distance: if you're very far from the provider, they'll add it
2Reference prices (Spanish market, 2026)
We'll give you orienting figures so you have an idea. These prices are market averages:
Daily cleaning (Monday to Friday)
- Small office (50 m²): €250-400/month
- Medium office (100 m²): €450-750/month
- Large office (200 m²): €800-1,300/month
- Large space (500 m² or more): from €1,800/month
3 days/week cleaning
- Small office (50 m²): €180-280/month
- Medium office (100 m²): €300-500/month
- Large office (200 m²): €550-850/month
Weekly cleaning
- Small office (50 m²): €80-130/month
- Medium office (100 m²): €140-220/month
- Large office (200 m²): €260-400/month
💡 To understand it better
The hourly rate of a professional cleaning team is around €14-22/h with materials included. The monthly prices you see above are calculations based on how many hours are needed to maintain each surface.
3What an office cleaning service should include
Daily or regular tasks
- Sweeping and mopping floors
- Dusting desks, furniture, equipment
- Emptying wastebaskets (with bag replacement)
- Cleaning and disinfecting bathrooms (sanitary fixtures, floors, mirrors, faucets)
- Cleaning kitchen/office if any (countertops, sink, microwave exterior)
- Replenishing soap, toilet paper and wipes
Periodic tasks (weekly or monthly)
- Deep vacuuming of upholstery and carpets
- Cleaning of interior windows
- Disinfection of phones, keyboards and mice
- Cleaning of high areas, lamps and ceilings
- Chairs and armchairs (stains, dust on backrests)
Extra tasks (quarterly or biannually)
- Exterior windows
- Floor polishing or crystallization
- Deep cleaning of kitchen (extractor, oven, microwave interior)
4Beware of suspiciously low prices
⚠️ If the quote is 40% lower than the rest...
Someone is charging too little. Possibilities are: 1) staff without contract (under the table work), 2) without civil liability insurance, 3) non-professional products, 4) insufficient time (they come 30 min instead of 1h). In the medium term, it costs you more.
5What to ask before hiring
- Does the same person always come? (better yes, knows particularities)
- Do you have civil liability insurance? (ask for policy number)
- Do you provide all materials? (yes, should)
- What happens if the regular person is sick? (must have substitution)
- How do you manage keys or accesses? (written protocol)
- Commitment? (ideal maximum 1 year, better 6 months)
- Payment method and term? (normal: monthly invoice with 30 days payment)
6How to negotiate the price
To get a better price without losing quality:
- Annual commitment: signing 12 months can lower monthly price by 5-10%
- Quarterly advance payment: some companies give discount for having advance payment
- Less frequent but deeper: sometimes 3 days/week done well beats 5 days rushed
- Extra services bundled: including windows 1 time per month from the start can be cheaper than contracting it separately later
7Summary
✅ The important thing
The fair price for office cleaning in Spain (2026) is around €14-22/hour with materials. A 100m² office with daily cleaning costs between €450-750/month. If you're offered less than €350/month for that surface, be very careful. The real value is in stable staff, professional products, insurance and a service that doesn't give you surprises.
Need professional help?
We have been making Villajoyosa and all the Marina Baixa shine for years. Ask us for a free quote, no commitment.
Other articles you might be interested in
Запросив сметы у 3 клининговых компаний, можно получить 3 совершенно разные цены. Объясняем, какая реальная рыночная цена, что включает профессиональный сервис и какие признаки указывают на то, что что-то не так.
1От чего зависит цена
Цена уборки офиса сильно варьируется в зависимости от нескольких факторов. Перед запросом сметы стоит понимать, что влияет на цену, чтобы можно было сравнивать компании:
- Площадь в м²: логично, больше площадь = больше времени и материалов
- Частота: ежедневно, 3 дня/неделю, еженедельно, раз в две недели
- Тип офиса: с публикой, без публики, юридический, медицинский, технический
- Время: в рабочее время, ночью, выходные
- Включённые задачи: базовый, полный, со стёклами, с обивкой...
- Расстояние: если очень далеко от поставщика, добавят
2Ориентировочные цены (испанский рынок, 2026)
Дадим вам ориентировочные цифры. Это средние рыночные цены:
Ежедневная уборка (понедельник-пятница)
- Маленький офис (50 м²): 250-400 €/месяц
- Средний офис (100 м²): 450-750 €/месяц
- Большой офис (200 м²): 800-1.300 €/месяц
- Большое пространство (500 м² или более): от 1.800 €/месяц
Уборка 3 дня/неделю
- Маленький офис (50 м²): 180-280 €/месяц
- Средний офис (100 м²): 300-500 €/месяц
- Большой офис (200 м²): 550-850 €/месяц
Еженедельная уборка
- Маленький офис (50 м²): 80-130 €/месяц
- Средний офис (100 м²): 140-220 €/месяц
- Большой офис (200 м²): 260-400 €/месяц
💡 Чтобы лучше понять
Почасовая ставка профессиональной команды клининга — около 14-22 €/ч с материалами. Месячные цены выше — это расчёты, основанные на количестве часов, необходимых для поддержания каждой площади.
3Что должен включать сервис уборки офисов
Ежедневные или регулярные задачи
- Подметание и мытьё полов
- Протирка пыли со столов, мебели, оборудования
- Опорожнение корзин (с заменой мешка)
- Уборка и дезинфекция ванных (сантехника, полы, зеркала, краны)
- Уборка кухни/офис-пространства если есть (столешницы, раковина, экстерьер микроволновки)
- Пополнение мыла, туалетной бумаги и салфеток
Периодические задачи (еженедельные или ежемесячные)
- Глубокая пылесборка обивки и ковров
- Уборка внутренних стёкол
- Дезинфекция телефонов, клавиатур и мышек
- Уборка высоких зон, ламп и потолков
- Стулья и кресла (пятна, пыль на спинках)
Дополнительные задачи (ежеквартально или раз в полгода)
- Внешние стёкла
- Полировка или кристаллизация полов
- Глубокая уборка кухни (вытяжка, духовка, внутри микроволновки)
4Осторожно с подозрительно низкими ценами
⚠️ Если смета на 40% ниже остальных…
Кто-то берёт слишком мало. Возможности: 1) персонал без договора (работа в чёрную), 2) без страхования гражданской ответственности, 3) непрофессиональные продукты, 4) недостаточное время (приходят на 30 мин вместо 1ч). В среднесрочной перспективе обойдётся дороже.
5Что спросить перед наймом
- Всегда приходит один и тот же человек? (лучше да, знает особенности)
- Есть ли страхование гражданской ответственности? (запросите номер полиса)
- Вы предоставляете все материалы? (да, должны)
- Что если регулярный сотрудник заболеет? (должна быть замена)
- Как управляете ключами или доступом? (письменный протокол)
- Обязательство? (идеально максимум 1 год, лучше 6 месяцев)
- Способ и срок оплаты? (нормально: месячный счёт с оплатой 30 дней)
6Как договариваться о цене
Чтобы получить лучшую цену без потери качества:
- Годовое обязательство: подписание 12 месяцев может снизить месячную цену на 5-10%
- Квартальная предоплата: некоторые компании дают скидку за предоплату
- Реже но глубже: иногда 3 дня/неделю хорошо лучше, чем 5 дней наспех
- Дополнительные услуги в пакете: включить стёкла 1 раз в месяц с самого начала может быть дешевле, чем заказывать отдельно потом
7Резюме
✅ Главное
Справедливая цена уборки офисов в Испании (2026) — около 14-22 €/час с материалами. Офис 100м² с ежедневной уборкой стоит 450-750 €/месяц. Если предлагают меньше 350 €/месяц для такой площади, будьте очень осторожны. Настоящая ценность — в стабильном персонале, профессиональных продуктах, страховке и сервисе без сюрпризов.
Нужна профессиональная помощь?
Мы годами делаем Вильяхойосу и всю Марину-Байшу сияющей. Запросите бесплатную смету без обязательств.
Другие статьи, которые могут вас заинтересовать
